Hướng dẫn Điều chỉnh tên dự án và địa điểm thực hiện dự án đầu tư

Nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia đầu tư vào thị trường Việt Nam nhiều trường hợp phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau mà khi thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có sự thay đổi về tên dự án và địa điểm thực hiện dự án đầu tư. Trong trường hợp này, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Cơ quan đăng ký đầu tư nơi đã cấp Giấy chứng nhận.

Bài viết sau đây của Luật Thành Đô sẽ giúp độc giả nắm rõ về “Thủ tục điều chỉnh tên dự án và địa điểm thực hiện dự án đầu tư”.

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật đầu tư số 61/2020/QH14;

2. Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư;

3.Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư ngày 09/04/2021 quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;

4. Các văn bản pháp luật khác có liên quan.

II. THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH TÊN DỰ ÁN VÀ ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

2.1. Danh mục hồ sơ để thực hiện điều chỉnh tên và địa điểm thực hiện dự án đầu tư

Nhà đầu tư khi thay đổi tên dự án và địa điểm thực hiện dự án đầu tư cần chuẩn bị các thành phần hồ sơ, tài liệu sau đây để điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Hồ sơ điều chỉnh tên dự án, địa điểm thực hiện dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bao gồm:

(1) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (theo mẫu);

(2) Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;

(3) Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tên dự án, địa điểm thực hiện dự án đầu tư;

(4) Các văn bản, giấy tờ về hồ sơ địa điểm thực hiện dự án đầu tư đã thay đổi, cụ thể::

– Đề xuất nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

– Trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp: Hợp đồng thuê trụ sở hoặc thỏa thuận thuê trụ sở, bản công chứng Giấy tờ chứng minh quyền cho thuê của bên cho thuê (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản của bên cho thuê hoặc các giấy tờ tương đương);

(5) Bản công chứng Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

2.2. Thủ tục thực hiện điều chỉnh tên dự án và địa điểm thực hiện dự án

– Một số lưu ý khi thực hiện điều chỉnh liên quan đến thay đổi địa điểm thực hiện dự án:

+ Đối với trường hợp nhà đầu tư thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư đồng thời chuyển địa chỉ trụ sở chính cần làm thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trước khi làm thủ tục điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

+ Trường hợp nhà đầu tư thay đổi địa điểm thực hiện dự án sang tỉnh, thành phố khác với nơi doanh nghiệp đã đăng ký ban đầu, thì đồng thời với việc thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và làm thủ tục với cơ quan thuế.

+ Ngoài ra, địa điểm thực hiện dự án khi thay đổi phải đáp ứng điều kiện về địa điểm thực hiện dự án theo quy định chung, bao gồm các yêu cầu như: địa điểm thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện đối với lĩnh vực hoạt động, không được nằm trong tòa chung cư, nhà tập thể.

– Số lượng hồ sơ:

Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh.

– Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

+ Phòng đầu tư nước ngoài giải quyết đối với những dự án ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.

+ Ban quản lý dự án khu công nghiệp, khu chế xuất giải quyết đối với những dự án nằm trong khu chế xuất, khu công nghiệp.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện : Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

+ Cơ quan phối hợp (nếu có): Các cơ quan liên quan (các Bộ, các Sở, Ngành, UBND quận, huyện…).

– Thời hạn giải quyết:

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Đối với các dự án thuộc diện phải quyết định chủ trương đầu tư hay thuộc trường hợp đề xuất của nhà đầu tư về việc điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải quyết định chủ trương đầu tư khi điều chỉnh địa điểm đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trên đây là nội dung bài viết của Công ty Luật Thành Đô về “Điều chỉnh tên dự án và địa điểm thực hiện dự án đầu tư” theo quy định của Luật đầu tư năm 2020. Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào liên quan, Qúy khách vui lòng liên hệ qua tổng đài tư vấn 0919 089 888 để được Luật sư của chúng tôi tư vấn cụ thể hoặc liên hệ trực tiếp để được sử dụng dịch vụ.